随着今年以来天津楼市热度攀升，除了住宅市场高歌猛进，别墅市场也在一路水涨船高。别墅产品日益稀缺所带来的保值增值特性，使其投资的价值被更多人所关注。
反观上半年高端住宅市场，在大市场环境下走势走高。从各大区域别墅产品销售情况上不难看出购买者心理观念的转变：自住功能与收藏价值保持平衡占比量的别墅产品成为“第一居所”的首选。
别墅源于资源占有生态资源得天独厚
别墅购买者对别墅功能需求，逐渐从“投资”过渡到“自住”，换个角度来讲，别墅的功能在由“收藏养老”向着“第二居所”，到现在“第一居所”的转变。这也是源于国家限墅令的颁布，别墅产品兼具了收藏投资价值与生活品质提升的居住功能。然而，正是这样内在的稀缺价值往往对大环境有着近乎严苛的要求。
驱车进入林溪地的过程，仿佛驶入一座公园。林溪地所在位置原本是杨柳青森林公园的一部分，周边有千亩树木环绕。“林溪地”—— 顾名思义，有林也有溪，千亩森林公园加上子牙河天然水系，两大原生天然资源，成为林溪地打造稀缺别墅资源的先天优势。
而林溪地总体规划700多栋别墅，作为天津西部唯一的纯独栋别墅社区，将丰厚的自然资源充分利用起来。林溪地在做别墅开发时最大限度的保留了对原生资源的尊重。社区内保留了很多50-70年以上的原生树种，行走于社区内部，满眼的绿树葱茏，也成为天然氧吧，营造了现在人最为追求的绿色原生态资源。
穿行社区会发现，林溪地为了最大限度的保留原生成树木，不破坏独特的森林资源景观，产品摆布错落有致。园林大量采用了北美风格加拿大铁杉、俄罗斯樟子松等原生优质木材，与建筑相得益彰，实现了生态资源与居住生活的完美融合。
资源占有是生活方式的占有
在别墅发展初期，入住率低导致使用率低是别墅一直难以摆脱的症结。除去其表面的光鲜纱衣，其存在的内涵本质依然是宜居的场所，而宜居的基础需求多基于交通及其生活配套。目前市场上几大别墅板块像团泊湖别墅区、东丽湖以及天嘉湖，别墅产品众多，但距离市区较远，入住率很低。
而随着天津西部区域的成熟，中北镇、杨柳青、张家窝等板块已重重崛起，而林溪地距中北镇仅10分钟车程，距杨柳青仅5分钟车程，无疑是西青未来发展的核心优质潜力板块。同时随着林溪地规划中的核心的商务区、完善的交通、生活配套以及自己的产业结构的完善，未来人口将会超过50万。
依托项目与市区之间“三横一纵”的交通路网，西青道、中北大道、津静公路-柳霞路三条核心道路，成为林溪地"出则繁华，入则宁静"的动脉保证。30分钟交通圈范围内，林溪地周边医疗、教育配套均相当成熟，成为天津屈指可数的具有成熟配套氛围的别墅居住板块。
对于资源的占有，无论是地段、环境、配套都已成为别墅产品营建基础中不可或缺的一环，而且这种资源占有绝不仅仅是对这些资源的占有，而是对资源、平台的一次全方位整合。
林溪地西侧紧邻3600亩27洞国际级高尔夫球场，，项目东北有天津第一家专业马术俱乐部，占地200亩；北侧为生态果园农场。有桃树、葡萄树、枣树等多种果树以及绿色有机蔬菜基地；南面为占地四百余亩柳青庄园，可进行露天烧烤、滨湖垂钓、团队拓展等等。
由此可见，林溪地对于资源整合的两个重心，不只是优越森林资源与宜居人居理念的相辅相成；从高尔夫到马术俱乐部到生态农场到庄园，从会所配套室内游泳池、咖啡红酒吧、到占地4000平米的商业区，未来规划商业业态丰富，如综合服务、欧式风情餐饮区、时尚精品购物区、健康体检中心等功能，体现了服务中对于生活资源和优质配套的融合，无论是医疗、商务、文娱、艺术、宴会等各类圈层人士的高端人居需求，都能在此得到全方位的满足。
资源占有是资源+产品的共同占有
别墅本身，代表的是对土地和优质资源的拥享，而优质资源的不可再生和稀缺性，决定着别墅的价值。一栋别墅，产品价值一般只占总价值的30%，资源价值才是别墅的核心价值。如果别墅只有好的产品，充其量只能算入门级别墅。只有优质的产品和资源的集合，才是“真别墅”。
基于项目优越的独栋规划，设计上采用了欧洲原品独栋理念，以欧美生态别墅社区为蓝本，产品由北加州独栋设计大师道格拉斯-道林亲手操刀设计，仅设计费每平米超过了1000元。
所以我们在林溪地园区可以看到英格兰、意大利、法兰西、乔治亚、棕榈滩五种建筑风格相映成趣，都会源于道林先生提倡的是“别墅之美在于充分彰显灵性”和“风格不是单一而是多元化”。
居室对于人来说是一个奇妙的存在。不仅仅是得以遮风挡雨的处所，更是对生活品质追求的体现。无论有多向往城市的繁华，但终究脱离不了自然所能带给人的享受和惬意。好的建筑搭配园林带给住户的不仅仅是视觉效果上的赏心悦目，更是对身心的放松和呼吸、
行走于五矿林溪地园内，不同的建筑风格搭配五重绿化景观，包括:地表地培草皮、小花，高一点的组团式长青黄杨球、女真球，大、小乔木，灌木，以及高大的原生树木，错落有致层次分明。法桐、银杏、蒙古栎、玉兰、白桦等珍贵树种随处可见即使到了冬季，除了皑皑白雪，也会有四级长青的云杉为枯燥的冬天增添一丝生机。
随着别墅用地的收紧，别墅市场在未来供应量不会有大幅的上涨。随着国内富裕人群的扩大，置业不断升级，会导致对别墅需求的增加,实际上，不仅自住需求猛增，越来越多的投资客也将目光聚集在资源稀缺性的别墅上。别墅市场的“马太效应”也在发酵，而如林溪地一般综合了生态自然资源的占有、生活方式和优质产品占有的别墅产品，热销也正在情理之中。
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